El anhelado sueño de la casa propia se está convirtiendo en una verdadera pesadilla para cerca de un millar de vecinos de Fundo El Carmen, que debieron repactar su crédito hipotecario para evitar un posible remate y hoy se enfrentan a millonarias deudas.
Richard Caamaño, presidente de la Asociación de Consumidores del Sur, explicó que los afectados son personas que adquirieron su vivienda social en el BancoEstado, a través del Programa Especial para Trabajadores y que una vez que se vieron en la necesidad de reprogramar algunos dividendos atrasados, el monto adeudado se elevó a tal nivel, que en la práctica se traduce en cancelar incluso 2 casas.
'Hay casos en los que los dividendos adeudados eran 17 y terminaron convirtiéndose en 133 a cancelar una vez que termine de pagarse el crédito hipotecario original', explicó Caamaño, quien aclaró que están recabando antecedentes para ver qué sucedió.
'Sabemos que no hay nada ilegal, porque efectivamente las repactaciones en cuestión fueron firmadas. Pero creemos que pudo haber una mala práctica', declaró, argumentando que los afectados firmaron incluso sin tener claros los montos finales, porque no se les informó y porque simplemente se les dijo que esa era la única opción que les daba el banco.
Caamaño aseguró que las personas firmaron, entendiendo que esa deuda no significaría más de uno o dos años más de pago, por los intereses. 'Pero con los documentos que tienen se dan cuenta que son 6 o incluso más años', enfatizó.
Una de las afectadas es Gloria Ramírez, presidenta de la Mesa Territorial de Fundo El Carmen, quien compró a 20 años plazo, pero por dificultades de salud y económicas se vio en la necesidad de repactar en tres ocasiones.
'El problema es que no me explicaron nada. A uno le pasan muchos papeles que cuesta entender. A mí me dijeron que no me preocupara, que con eso ya podía estar tranquila y firmé', relató.
Así, 2010 Gloria terminó de pagar el crédito inicial e inmediatamente comenzó a pagar otros 133 dividendos -de 2.5 UF al valor de esa fecha- correspondientes a los 17 dividendos que repactó.
'Imagínese. El avalúo de la casa es de 4 millones 800 mil pesos más o menos y voy a terminar pagando prácticamente 4 casas', lamentó la dirigenta.
'Lo que sucede -explicó, Germán Namuncura, presidente de la Junta de Vecinos Las Vertientes y miembro de la Mesa Territorial del sector- es que a muchos no les dijeron nada y pasaron los dividendos atrasados para el final, con los intereses que eso implica, pero ellos no supieron cuál sería la deuda futura', aseveró.
A su juicio, el origen de todo es que al momento de la renegociación el banco no fue claro 'y de hecho repactó de distinta forma con cada una de las personas morosas', acotó Atanasio Ortiz, también afectado.
En su caso, por ejemplo, fue asesorado por la empresa en la que trabaja, por lo que paga un 'mini dividendo' paralelo al original de la casa pactado a 15 años, con lo que va amortiguando la deuda que adquirió por las cuotas impagas.
Aseguró que los vecinos asumieron que al repactar aumentarían los dividendos por los intereses, 'pero pensaron que serían 5 a 10 cuotas y no 25 y hasta 35', aseveró.
INFORMACIÓN
Caamaño aseguró que el banco hoy no está dando ningún tipo de explicación ni está entregando antecedentes respecto de las deudas reales.
'No saben qué está pasando, no saben qué les repactaron y menos qué tipo de intereses les están aplicando', acusó el dirigente, quien sostuvo que si bien esta situación se gatilló en Fundo El Carmen, 'donde debe haber al menos mil familias afectadas, nos dimos cuenta que había afectados también en Padre Las Casas y Pedro de Valdivia', declaró.
BANCO
Al respecto, Gonzalo Torres, encargado de la Oficina de Cobranza del BancoEstado, ubicado en calle Varas de Temuco, entre Bulnes y Prat, aseveró no tener mayores antecedentes al respecto y al mismo tiempo aclaró que no puede entregar información financiera.
Agregó no ser la persona idónea para hacer declaraciones, pero se comprometió a informar a las planas superiores para ver si harían alguna declaración, sin que esto sucediera al cierre de esta edición.
'El avalúo de la casa era 4 millones 800 mil pesos y voy a terminar pagando como cuatro casas'.
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'El banco ha hecho diferentes tratos con los vecinos de Fundo El Carmen'.