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La falta de regularización en las viviendas de Padre Las Casas es una realidad y un problema que afecta a un importante número de vecinos, sobre todo el sector de población Meza cuyo 80% vive la dramática situación que no les permite postular a beneficios del Estado, sobre todo lo que se refiere a subsidios térmicos.
El trámite les permite reparar o ampliar sus construcciones y también para postular a proyectos que aporten a la descontaminación ambiental y calefaccionarse con energías más amigables.
Lo anterior es un problema que no esconden las autoridades. Saben que gran parte de las viviendas de la comuna conviven con ello. "En la comuna de Padre Las Casas en general la propiedad está poco regularizada. Hay mucha autoconstrucción, sitios que pertenecen a una persona que falleció, herencias que todavía están sin la posesión efectiva por lo tanto la diversidad de situaciones es bastante amplia", reveló el administrador municipal, Óscar Gutiérrez.
Si bien se han intentado distintas fórmulas para sanear rápidamente las construcciones, son los cuellos de botella los que hacen que los esfuerzos no avancen como quisieran. La Municipalidad, a través de la unidad jurídica y su programa de regularización, busca regularizar el dominio de la propiedad tanto urbana como rural.
Ivette Ortiz, dirigente vecinal y pobladora desde hace más de 50 años en la comuna, sostuvo que por ser viviendas antiguas, a muchos les ha tomado años siquiera encontrar en algunos servicios públicos los planos de sus casas y la mayoría no cuenta con documentación al día, por lo que se les torna extremadamente difícil mejorar sus hogares.
"Antiguamente, la gente de Padre Las Casas optaba por la autoconstrucción, ampliaba las casas con sus propias manos y por ello no tienen documentos o permisos legales. Necesitamos regularizar urgentemente porque más de un 80% de los afectados son adultos mayores que necesitan postular a beneficios del Estado para reparar o reconstruir sus viviendas y también mejorar su sistema de aislación térmica y calefacción. Las casas se ven bonitas por fuera, pero si usted entra, se daría cuenta de lo precario de su situación", explicó la dirigente.
Gutiérrez concordó con esto y detalló que lo más urgente es dar a los vecinos la oportunidad de postular a los subsidios de mejoras de aislación térmica del Gobierno. "Con aislación térmica se necesitan fuentes de menor energía para poder calefaccionarla, no necesariamente leña sino que puede ser con fuentes como la parafina o el gas, pero tiene que pasar por una regularización", comentó el funcionario público.
Desde la Municipalidad explicaron que entre los problemas que se les presentan, está el contar con una planta reducida de funcionarios cuyo número data desde el año 1996 cuando fue creada. En ese entonces la comuna tenía 38 mil habitantes y hoy en día, supera los 80 mil.
"Hay algunos cuellos de botella. Por cada uno de los casos hay que hacer una visita y a veces declarar inhabitable la vivienda e ir con un constructor civil, un arquitecto, verificarlo y emitir un decreto. Es bien engorroso. Hay que pensar que a veces tenemos 200 solicitudes al mismo tiempo", explicó el administrador municipal.
Reunión
La concejala de Padre Las Casas, Ana María Soto, gestionó una convocatoria a una serie de autoridades en distintos ámbitos relacionados con los problemas en sus viviendas y la contaminación para ilustrar a los vecinos.
Fue así que cerca de 100 pobladores tuvieron un primer encuentro en la sede vecinal Thiers de la comuna, al que asistieron la seremi de Vivienda, Romina Tuma; el seremi de Medioambiente, Marco Antonio Pichunman, y el senador Eugenio Tuma, entre otros, quienes escucharon de boca de los propios pobladores los problemas que les aquejan.
La concejala Ana María Soto les expuso que son los propios vecinos quienes se encuentran inquietos por mejorar las condiciones de habitabilidad de sus viviendas, las que se han visto deterioradas por el paso de los años y que en muchos casos, por no poseer los respectivos títulos de dominio, se les torna imposible acceder a subsidios para reparar o reconstruir sus inmuebles
También se les planteó la necesidad de ingresar a los planes de descontaminación, ya que existe la voluntad vecinal de aportar individualmente cada uno de los hogares.
"Ellos también quieren optar a planes de aislación térmica y tienen conciencia que por un tema cultural y económico se utiliza cocina a leña para cocinar calefaccionarse. Los vecinos saben que ello produce altos niveles de contaminación y que por ser un casco antiguo donde existe mucho adulto mayor, no están dentro de los polígonos de restricción", indicó Soto.
La concejala agregó que "ellos (los vecinos) dicen que es necesario mejorar las condiciones de aislación del hogar y así lograr disminuir las emisiones y todo eso pasa primero que nada por regularizar sus viviendas", explicó Ana María Soto, destacando que serían más de mil o quizás muchas más las residencias que enfrentan este problema en esa comuna, especialmente en los sectores Meza, Thiers y otros aledaños.
Tras el encuentro, las autoridades se llevaron "tarea para la casa", con la petición de los vecinos de ver la forma en que puedan regularizar sus propiedades y estudiar qué beneficios se les pueden ofrecer para mejorar la calidad de vida de los habitantes de Padre Las Casas.