Considerando que nuestra economía ha bajado su ritmo de crecimiento, además de no existir presiones inflacionarias en el corto plazo, es que el Banco Central evalúa la posibilidad de continuar bajando la tasa de política monetaria. Como sabemos, esta tasa orienta a sus vez la trayectoria de precios para productos bancarios como créditos comerciales, consumo y por sobre todo los créditos hipotecarios.

En estos últimos centraremos nuestro análisis y reflexiones. El alza de los precios de viviendas, departamentos y propiedades en Chile es significativa y La Araucanía no está lejos de este fenómeno, podríamos explicar de forma simplista que el crédito barato, incrementa la demanda de propiedades y por añadidura su precio. Analistas plantean incluso que se estaría gestando una burbuja inmobiliaria. Sin embargo, no existe evidencia significativa de que esto sea así, es el mismo Ben Bernanke - expresidente de la Reserva Federal de EEUU - quién buscó explicar y evidenciar estadísticamente utilizando experiencias de distintos países, cómo la mayoría de los considerables aumentos de precios de las propiedades durante la crisis de la burbuja inmobiliaria de 2007, son demasiado exacerbados como para ser fácilmente explicados solamente por la orientación a la baja de las tasas. En este contexto, la experiencia que dejó la crisis fue que el fácil acceso al crédito y la escasa regulación del mercado, es lo que más influyó en el alza significativa del precio de las propiedades, pues impacta más la demanda de créditos hipotecarios el fácil acceso que el menor costo del mismo.

Hoy la banca no evidencia políticas estructurales que restrinjan y equilibren el acceso al crédito, considerando el riesgo como principal variable. Luego de revisar las experiencias internacionales, estas muestran que el principal factor que explica el alza del precio de las propiedades es la escasa regulación en la asignación de créditos. Una de las mayores lecciones que dejó la crisis de la deuda hipotecaria, fue que la gestión del riesgo de los bancos habría sido el medio más eficaz y para minimizar la burbuja inmobiliaria, mucho más incluso que un aumento general de las tasas de interés de política monetaria.

En consecuencia, la misión de los agentes reguladores en este contexto es tomar nota y fortalecer la regulación en este ámbito, con el fin de disminuir las probabilidades de un potencial desequilibrio macroeconómico.

Humberto Salas J. vicedecano Facultad de Administración y Negocios

Sede Temuco, Universidad Autónoma de Chile

Hace 40 años | 31 de octubre 1977

Madera de Loncoche a Argentina

El empresario Marcelo Fourcade informó que la industria maderera de su propiedad que se ubica en Loncoche y que elabora casas prefabricadas, ahora está fabricando una moderna fábrica de muebles en serie para exportación. Agregó que están exportando 5.000 pulgadas de madera de pino insigne a Argentina.

Hace 10 años | 31 de octubre 2007

Desocupación alcanzó un 9,3% en La Araucanía

La tasa de desocupación regional alcanzó un 9,3% en La Araucanía, lo que significa que el total de personas ocupadas alcanza a 333 mil 313, según los datos que fueron entregados por el Instituto Nacional de Estadísticas. A nivel nacional, con respecto al trimestre anterior, el desempleo se mantuvo constante.

Hace 1 año | 31 de octubre 2016

10 denuncias mensuales por amenazas y bullying

Diez denuncias mensuales llegan hasta la Fiscalía Local de Temuco dando cuenta de amenazas y bullying entre escolares de la capital regional.

Todas ellas tienen un patrón en común: las redes sociales. La paridad de las denuncias entre hombres y mujeres son casi idénticas.

Apesar de todas las campañas que se desarrollan constantemente, marchas y el refuerzo en programas con adolescentes, el fenómeno de la violencia contra la mujer persiste en nuestra Región y país.

Pero aunque todo lo mencionado parezca insuficiente, lo concreto es que se necesita continuar implementando todo tipo de estrategias que faciliten reducir los niveles de violencia física y psicológica de las relaciones familiares.

Según el Boletín Estadístico 2016 del Ministerio Público, el año pasado se contabilizaron 127.682 delitos por Violencia Intrafamiliar (VIF), en donde el 47,18% de ellos correspondió a lesiones, el 37,13% a amenazas, el 9,73% a maltrato habitual, registrándose, además, 96 casos de femicidio.

De esta manera, las estadísticas hablan por sí solas, ya que es un delito que sigue incrementándose, no obstante es importante valorar que más mujeres se están atreviendo a denunciar.

En este sentido las nuevas generaciones llevan una ventaja de la actual y de las de nuestros padres, donde incluso se veía la agresión a las mujeres como algo normal, salvo cuando esta excedía en violencia.

Es importante que a todo nivel se trabaje en reducir conductas machistas, que comienzan desde las familias que educan a sus hijas e hijos con prejuicios que sólo llevan a generar desigualdades de hecho, cuando empíricamente no existen, principalmente en una Región como la nuestra que habitualmente está en los primeros lugares en las estadísticas de este tipo de delitos.

Urge erradicar la violencia como método para resolver nuestras diferencias o conflictos, entregar herramientas para fortalecer la capacidad de diálogo y debate y, sobre todo, evitar acciones que fomenten la cosificación de la mujer.

De todos depende que el futuro del país sea uno más pacífico, donde hombres y mujeres se relacionen mediante el respeto, se eviten las conductas primitivas y los niños puedan crecer en medio de una sana convivencia, tanto física como psicológica.