Más de 10 proyectos inmobiliarios serán inaugurados durante 2014
El boom inmobiliario de Temuco no para. Si bien luego del terremoto del 27F las construcciones en la capital regional aumentaron notablemente, tras estos cuatro años, una serie de proyectos al fin verán la luz.
Según datos de la sede regional de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), alrededor de trece proyectos de edificios en altura serán inaugurados durante este año. A pesar de la amplia oferta, que se encuentra dirigida principalmente a profesionales jóvenes, el precio tanto de venta como de alquiler de estos inmuebles se mantiene, situación que se estima continuará durante todo el año.
Este crecimiento hacia arriba no sólo se ha localizado en el centro de la ciudad, sino también en barrios emergentes tales como Portal de La Frontera y Pedro de Valdivia, lo que ha generado un amplio espectro de viviendas, acordes a las necesidades y presupuestos de los temuquenses.
"Cuando hay mayor cantidad de viviendas, más que bajar la plusvalía, lo que pasa es que hay una mayor oferta en cuanto a departamentos y precios, pero eso no necesariamente influye en la baja de éstos. Se genera una mayor competencia", explica Juan Carlos Lagos, presidente de la Asociación de Corredores de Propiedades de Temuco, Acoprot, en relación a una inminente variación de los costos de un inmueble.
Lagos destaca que la amplia oferta logra cubrir a diversos espectros socioeconómicos de Temuco, lo que facilita el poder de decisión de los interesados. "Siempre es bueno que haya una constante dinámica de nuevos proyectos derivados de lo mismo, porque quien se beneficia con la mayor oferta es el público", dice.
En relación a la proliferación tanto de oficinas como de departamentos en el centro de Temuco, el presidente de Acoprot destaca que ha habido una revitalización del sector, que atiende las necesidades de un nuevo público objetivo: profesionales jóvenes.
"Los arriendos no han bajado, pero cada vez se demandan más departamentos en el centro de Temuco. Hace algunos años, la gente optaba por viviendas en sectores residenciales, pero como ha habido una buena oferta de departamentos en el centro, los que son de muy buena calidad, hay gente que ha optado por éstos", indica Lagos.
En cuanto a este nuevo target, el corredor de propiedades acota que "en general es gente que trabaja en el sector, sobre todo parejas y profesionales jóvenes que les acomoda estar cerca de su lugar de trabajo".
Dentro de los inmuebles que cortarán la cinta inaugural durante 2014, cuatro de ellos -tres ubicados en el centro de la ciudad- corresponden a edificios cuyo arriendo y venta será exclusivamente para oficinas.
Edificio Hochstetter, Uno Oficinas, MSA y Torre Capital (la más alta construida en la Región) son las cuatro apuestas inmobiliarias que pretenden convertir a La Araucanía en el centro de negocios del sur de Chile.
Uno de los proyectos más ambiciosos es el Edificio MSA, propiedad de Muebles Santa Ana, empresa regional de vasta trayectoria, que inaugurará su nueva casa durante el primer trimestre de este año.
Siete pisos más un subsuelo componen las nuevas dependencias de la tradicional tienda temuquense. Además, se encuentran disponibles para arriendo dos locales comerciales, cada uno con una superficie de 150 metros cuadrados.
"Aquí va a haber venta institucional, de proyectos y se incorporan nuevas líneas de menaje, decoración y regalos. Es una apuesta súper grande para una empresa regional", cuenta Rodrigo Torrealba, gerente comercial de MSA.
En relación a la amplia oferta de oficinas, el presidente de Acoprot agregó que "Temuco es una ciudad de servicio y de muchas universidades, donde está saliendo una gran cantidad de profesionales, que son quienes más están demandando oficinas, junto con aquellos que por una cuestión de costos partieron arrendando y ahora prefieren comprar".
Pedro de Valdivia, Portal de La Frontera, Temuco centro e incluso Padre Las Casas, son parte de los sectores donde se están construyendo edificios de departamentos. Una de las constructoras que se ha tomado el centro de Temuco es Inmobiliaria Dubois, que en julio de este año espera inaugurar Torre Quattro, en calle Lynch.
"Ya está terminada la obra gruesa, ahora estamos trabajando en las terminaciones, y ya tenemos un 54% del edificio vendido", afirma Claudia Tiznado, gerente de ventas de Inmobiliaria Dubois.