Hace aproximadamente una década y motivados por entregar un servicio más eficiente a sus clientes, y de paso ayudar a los entonces incipientes niveles de contaminación de Temuco, una serie de constructoras e inmobiliarias regionales comenzaron a incorporar elementos de eficiencia energética en sus proyectos, muchos de ellos hoy ya concretados.
Actualmente, existen alrededor de quince edificios en Temuco que cuentan con altos estándares de eficiencia energética, convirtiendo a la ciudad en la urbe del sur de Chile más preparada en la materia.
Desde revestimiento térmico exterior, pasando por paneles solares y el uso de energía geotérmica capaz de abastecer todo un condominio, son parte de las iniciativas que se han liderado en la Región, cuyo desarrollo e innovación en la materia ya comienzan a ser valorado, sobre todo de la mano del próximo Plan de Descontaminación Ambiental (PDA) que afectará a Temuco y Padre Las Casas, el cual exige estándares de calidad en la construcción más altos que los existentes actualmente.
"Todos estos proyectos están apuntando a un estándar de confort superior de la vivienda, con una necesidad de calefacción muy inferior, lo que es súper importante en el esquema de contaminación que tenemos en la ciudad. Por lo tanto, en vez de prender la calefacción en abril, se hace en junio, y se apaga en agosto y no en octubre", señaló el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción de Temuco (CChC), Henri Jaspard.
El presidente regional de la CChC destacó que gracias a una baja en los costos asociados a la eficiencia energética, sumado a la preocupación por descontaminar la ciudad, en los últimos años se ha vivido una "democratización" en los proyectos habitacionales, los que ya no están destinados solamente al segmento ABC1, sino también existen convenientes iniciativas orientadas a niveles socioeconómicos medios y emergentes.
RECOMENDACIONES
Dado el gran ahorro que implica una casa eficiente, el que logra disminuir el pago de luz, agua, gas y calefacción, Jaspard indica que al momento de adquirir una vivienda, es básico manejar ciertos conceptos de eficiencia energética para hacer una mejor elección.
"Hay que fijarse en las características técnicas de la vivienda: si tiene envolvente térmica; ventanas de PVC y vidrio termopanel. Si bien estas facultades pueden significar a veces un costo mayor en la inversión inicial, indudablemente se convierten en un ahorro mes a mes en la calefacción", aconsejó el presidente de la CChC Temuco.
GEOTERMIA
Uno de los pioneros en esta materia es la Constructora Schiele y Werth, que el año 2006 innovó con el edificio Rotterdam, recibiendo el Premio Nacional de Eficiencia Energética concedido por la Confederación de la Producción y Comercio (CPC).
A la fecha, ya han construido 9 edificios eficientes, siendo su último proyecto el Condominio Valle del Sol, que cuenta con un sistema de calefacción y agua caliente en base a energía geotérmica.
"Es un sistema distrital, con equipos de bombas de calor que hacen circular el agua de napas captadas en el mismo terreno, se capta su temperatura, se multiplica con las bombas y se entrega al usuario. Son cinco edificios que se alimentan con este sistema", explica Héctor Salazar, de la Constructora Schiele y Werth.
Salazar agrega que "al principio costaba que la gente entendiera de qué se trataba la eficiencia energética, pero con los años son los mismos propietarios los que han recomendado a sus amistades sobre estos beneficios".
CON SUBSIDIO
Desde el año 2013, cerca de 17 familias llegaron a habitar el Condominio Ecológico Nuevo Mundo, el cual logró aplicar eficiencia energética en viviendas de bajo costo.
"Quisimos demostrar que todas las ventajas que se ven en viviendas de segmentos más altos pueden ser perfectamente implementadas en viviendas de 990 UF", cuenta Mario Sepúlveda, de Constructora Rucantú.
Sepúlveda hace hincapié en que las casas son compatibles con el uso de estufas a leña, pero que sólo basta con prender la calefacción un par de horas durante el invierno para temperar la casa.
Otro proyecto que cuenta con subsidio DS01 es el Condominio Alto Recreo, ubicado en el sector Pedro de Valdivia, el que dentro de su estructura cuenta con un panel solar por departamento, el que permite la producción de agua caliente sanitaria.
"Son departamentos entre 1.200 y 1.400 UF, a los que también se puede acceder con subsidio", destaca José Miguel Nualart, de Inmobiliaria Nualart y Widmer Ltda.
Nualart agrega que este proyecto "fue un conjunto de varias innovaciones, y es el único edificio de Temuco que cuenta con ventanas PVC y termopanel en ese segmento. Como constructora, también hemos innovado en el uso de paneles solares", sostuvo.