La inversión en construcción registraría un aumento de 1% anual en 2015 a nivel país, cifra que se ubica muy por debajo del promedio de crecimiento histórico del sector -de 5,1% anual-, según estimó la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) durante la presentación de su informe Macroeconomía y Construcción (MACh) Nº 42.
Este resultado se explica fundamentalmente por la menor inversión esperada para este año en infraestructura productiva privada, que representa aproximadamente el 42% del total de la inversión en construcción.
Si bien el informe no especifica la inversión en regiones, desde la CChC Temuco indicaron que el bajo crecimiento se debería a la mínima inversión en infraestructura, ya que las obras públicas de mayor envergadura como lo son hospitales, Cesfam y colegios, entre otras, no están siendo ejecutadas debido a que los presupuestos oficiales no alcanzan a cubrir la oferta de las empresas que postulan a las licitaciones públicas.
A juicio del gremio, en el aparato público no existe una actualización de los diseños de las licitaciones, y no se consideran factores como mano de obra, variación de precios de los materiales, entre otros que hacen que los costos de mercado sean más altos.
Además de este problema con las licitaciones -donde algunas incluso se han declarado desiertas- influye la casi nula inversión en construcción industrial, como también la nueva normativa y el entorno económico actual.
INMOBILIARIO
Desde el gremio de la construcción señalaron que prácticamente el único subsector que muestra cierto dinamismo es el inmobiliario, puesto de las bajas expectativas económicas han influido en la falta de inversión privada durante este 2015.
"El porcentaje de inversión en construcción en la Región está prácticamente sustentado por el sector inmobiliario, ya que son los empresarios de este rubro los que aún están invirtiendo en proyectos", señaló Lorenzo Dubois, empresario y vicepresidente de gestión de la CChC Temuco.
Uno de los factores que ha influido en la dinamización del subsector inmobiliario es el cambio en la reforma tributaria, puesto que a partir del año 2017 los inmuebles deberán ser vendidos con IVA. Es decir, antes de esa fecha el usuario no debe pagar dicho impuesto.
"Hay muchas empresas que adelantaron los proyectos que tenían, o por lo menos aceleraron la obtención de los permisos", precisó el presidente regional de la CChC, Henri Jaspard.
Bajo este escenario, tampoco es descartable -dada la experiencia de años anteriores- una ejecución parcial de la inversión pública, clave para que se cumplan las proyecciones de crecimiento del sector.
"En La Araucanía, prácticamente no hay construcción industrial y el sector público está comenzando recién a construir", concluyó Dubois.
SECTOR PÚBLICO
A juicio del presidente regional de la CChC, existen varios factores que han influido en el bajo crecimiento, destacando la falta de construcción industrial, comercial y la obra pública.
"Este año hemos visto varias licitaciones que no se adjudican, se postergan o se declaran desiertas. Si bien sabemos que hay una nutrida cartera proyectos, hasta el minuto éstos no se han materializado", puntualizó Jaspard.
Por su parte, desde el Gobierno Regional indicaron que hay 218 proyectos en cartera para su ejecución, de los cuales 3 se encuentran con problemas y por lo tanto en proceso de evaluación.
PROYECCIONES
En cuanto a las proyecciones para este 2015, Henri Jaspard señaló que es completamente incierta. "No sabemos hasta cuándo la construcción en el área inmobiliaria va a seguir dinámica, ya que depende mucho de las ventas. Tampoco hay claridad de cuándo comenzará la ejecución de la obra pública", dijo el presidente de la CChC Temuco.
