El ejemplo es significativo. Si usted es del segmento de la clase media y apuesta por uno de los 19 proyectos de casas o departamentos que hoy promueven las autoridades de Vivienda en La Araucanía a través de la web Tuvivienda.cl, de un eventual costo total de 30 millones de pesos podría adquirir un dividendo por $12 millones.
La rebaja de hasta 60% del costo monetario de una solución habitacional es lo que permite, por subsidio, el Decreto Supremo (DS) 116 que ya opera en el país y al cual no es necesario postular porque es de asignación directa al tratar con la respectiva constructora. Así lo explicó ayer en Temuco el director regional del Serviu, Jorge Saffirio.
El DS 116 no es otra cosa que un programa extraordinario de reactivación económica y que en este caso apunta a dinamizar el ámbito de la vivienda y la construcción de la mano de la empresa privada que ha recogido el guante lanzado por el Gobierno para generar un total de 19 proyectos habitacionales "integrados" con asiento en Villarrica, Padre Las Casas, Temuco (Temuco + Labranza), Vilcún (Cajón), Lautaro, Angol y Collipulli.
SUBSIDIOS
El concepto "integrado" tiene una connotación social. En estas construcciones existe una cuota mínima de soluciones habitacionales para familias vulnerables, que a nivel país se ajusta al 20% mientras que en La Araucanía se ha elevado al 29,15%. Así lo explicó ayer el director del Serviu, quien agregó el restante 70% de las unidades va dirigido a familias de clase media, que en esta ocasión cuentan además con una serie de subsidios adicionales para alentar la adquisición de la primera vivienda.
Acompañado por el arquitecto Henri Jaspard, responsable del futuro Condominio Lomas de Javiera de la Inmobiliaria Alto de Carrera, complejo de 200 departamentos que comienza a levantarse en Javiera Carrera 0102, entre Pedro de Valdivia y Luis Durand, Jorge Saffirio precisó que este plan de fomento de la Presidenta Bachelet persigue dinamizar el mercado inmobiliario y responder a las familias de sectores vulnerables y medios respecto de la necesidad de la vivienda propia.
Para lograr este objetivo el DS 116 promueve el subsidio de hasta el 60,5% de un departamento o vivienda; entrega un subsidio al pago oportuno del dividendo que por proyectos de 1.200 UF significa una rebaja de 15% del monto del dividendo y en el caso de construcciones de 1.600 UF la rebaja alcanza al 10%; en firma permanente, siempre y cuando cumplan con el pago oportuno. Pero eso no es todo.
Otros elementos que estimulan la compra de estas viviendas o departamentos integrados son el subsidio para gastos operacionales para familias vulnerables (escritura, servicios de notaría, inscripción), un subsidio de asesoría (asistente social, arquitecto y constructor) que acompañe a los usuarios en el proceso, y un subsidio para financiar el seguro de desempleo.
¿QUIENES PUEDEN?
¿Quiénes pueden acceder a este singular subsidio de asignación directa? Son las personas o familias que tengan por concepto de ahorro un total de 50 UF, monto cercano a 1 millón 200 mil pesos.
Cumpliendo este requisito sólo deben acercarse a una de las inmobiliarias a cargo de los proyectos destacados en la página web www.tuvivienda.cl, donde se explican las características de cada proyecto, se entrega información y los respectivos valores de cada vivienda.
El director del Serviu Araucanía precisó que el volumen de viviendas en oferta en contexto del DS 116 son 4 mil 85, de las cuales mil 191 unidades están dirigidas a sectores vulnerables (las que ya están aseguradas y comprometidas) y 2 mil 894 viviendas están destinadas a familias de sectores medios.
El arquitecto de uno de estos proyectos y presidente de la Cámara Chilena de la Construcción, Henri Japard, recordó que este plan fue lanzado en enero de 2015 y tuvo una muy buena recepción por los socios de la Cámara. Puntualmente, Lomas de Javiera es una de las respuestas entregadas al Gobierno. Se trata de un condominio de departamentos que rescatará un terreno en pendiente y lo convertirá en un complejo de diez edificios.
