Arriendos de casas y departamentos caen 4% y 7% en la temporada estival
VERANO. Un estudio de Portalinmobiliario.com evidencia que las prevenciones por el devenir económico del país están golpeando el valor de los alquileres para el próximo verano en los principales balnearios de la zona centro-sur. GOLPE. La decisión pasa por la crisis generada debido a la baja en el precio de las materias primas.
La incertidumbre económica se cierne, a una semana del inicio de la temporada de verano, como la principal razón que explica la baja que están experimentando los precios de los arriendos de casas y departamentos en La Serena, Concón, Viña del Mar, Algarrobo y Pucón.
Así lo refleja un estudio de Portalinmobiliario.com, que evidencia caídas de 4% y 7% en promedio para los anuncios de casas y departamentos publicados al 1 de noviembre de este año versus los mismos avisos estampados en publicaciones en el mismo periodo del año pasado.
Dos dormitorios
De este modo, el documento arroja que para departamentos de dos dormitorios, la caída promedio en porcentaje es de 2%. Por destinos, la principal baja se da en Algarrobo, donde de los $ 89.030,7 que se pedía en el penúltimo mes del año pasado bajó a $ 75.005,7 para noviembre de este año, con una caída de 16%.
Por los mismos departamentos, en Viña del Mar se pedía $ 67.942,2 en noviembre del año pasado contra $ 64.872 en el mismo mes de este año, con baja de 5%. La misma pérdida que se constató en La Serena, cuyos departamentos pasaron de valer $ 68.082,45 a publicarse a $ 65.004,6.
En contra de la tendencia para ese tipo de departamentos, en Pucón de $ 89.030,70 que se pedía en noviembre de 2014, este año la cifra se elevó a $ 100.005,9 (12%).
Para departamentos de tres dormitorios, la baja más relevante se da en La Serena, con una caída de 28%, debido a que si en noviembre de 2014 se arrendaba en $ 83.793, en el mismo periodo de este año ese valor llegó a $ 60.004,05.
En Algarrobo, los mismos espacios pasaron de $ 94.268 a $ 68.465, lo que significa una pérdida de 27%.
Viña del Mar y Concón vieron una pérdida de valor de 10% para estos arriendos.
Nicolás Izquierdo, subgerente de Estudios de Portalinmobiliario.com, explicó que "la incertidumbre económica es la principal explicación que refleja el cambio que han experimentado los arriendos. La gente está expectante respecto de lo que será la economía en 2016 y cómo eso afectará el bolsillo. En ese escenario, es natural que cueste mucho más tomar este tipo de decisiones".
El escenario, agregó el ejecutivo, abre una oportunidad para quienes piensan arrendar casas o departamentos en verano. "Una coyuntura así le otorga al cliente la oportunidad de exigir mejor calidad. Los dueños de los arriendos deben salir a competir", agregó.
El arriendo de casas de dos y tres dormitorios muestra una baja promedio de 4% anual.
En Concón, si en 2014 se cobraba $ 83.793 por día para casas de dos habitaciones, para esta temporada se aprecian valores de $ 69.959,25 (-17%).
Viña del Mar exhibe una caída de 15%, con alquileres de $ 70.700,03 en 2014 para estas casas frente a $ 59.937,75.
Para casas de tres dormitorios, Viña del Mar muestra un importante aumento, con arriendos que de $ 68.082 se elevarán a $ 99.894.
Anglo American reestructura su negocio y reducirá su planilla en 85.000 puestos
La minera Anglo American informó que venderá más activos, suspenderá el pago de dividendos hasta fines del 2016 y reducirá de seis a tres sus divisiones de negocios para afrontar la caída de los precios de las materias primas, dijo ayer el grupo minero.
La empresa -el quinto mayor grupo minero diversificado del mundo por valor de mercado- informó que recortará sus activos en 60% y reducirá su fuerza laboral a 50.000 desde 135.000 empleados, el mayor recorte de puestos de trabajo anunciado en el sector desde que comenzó la baja en el valor del metal rojo.
Salida de personal
De acuerdo al cronograma, la minera contará a fines de 2016 con 99.000 operarios, en 2017 con 92.000 y a futuro la cifra caerá a menos de 50.000.
En julio de este año, la compañía ya había anunciado otro despido masivo que alcanzó a los 6.000 puestos.
La firma opera en Chile las minas Los Bronces, Chagres y El Soldado, donde produce concentrado de cobre, cátodos de cobre y productos secundarios como molibdeno y plata.
Estas operaciones produjeron en total más de 560.000 toneladas de cobre en 2014. La empresa también posee ocho minas en Brasil y una en Colombia.
La reestructuración se suma al impacto que ha tenido el desplome de las materias primas en la minería para otras firmas, que iniciaron hace varias semanas reestructuraciones y despidos de personal.
En un comunicado a sus inversionistas, la firma dijo que pretende recaudar US$ 4.000 millones por la venta de activos y agregó que intensificará la presión para la venta de su negocio de fosfatos y niobio en el 2016.
La compañía también planea vender algunos activos de carbón en Australia y Sudáfrica y cerrar minas no rentables.
Baja en empleabilidad
El recorte de personal de Anglo American confirma la tendencia en la industria, donde cerca de 19 mil trabajadores directos de la minería han perdido su empleo en lo que va de este año. Según cifras del Instituto Nacional de Estadísticas (INE) y la Sociedad Nacional de Minería (Sonami), si en 2014 se registraron 241.770 empleos en esta industria, hoy llegan a 222.770, lo que significa una baja de 7,9%.
Según la Sonami, entre enero y agosto de 2015 el empleo del sector ha bajado 2,7% debido al golpe en el precio del metal rojo.
El estudio
Muestra
El estudio registró 2.149 avisos de arriendo (casas y departamentos) en 2014 y 2015.
Disminución La caída promedio en los arriendos de casas llegó a 4%. Para departamentos fue de 7%.
Deptos. 2 dormitorios La mayor baja se da en Algarrobo, que de $ 89.030,70 baja a $ 75.005,70.
Casas 3 dormitorios La mayor baja se registra en La Serena, que de $ $ 41.897 bajó a $ 34.953.
Temporada El periodo estival comenzará el 15 de diciembre hasta el próximo 15 de marzo.
14% de baja experimentará el arriendo promedio de departamentos en Algarrobo este verano.
$ 42.902 el promedio de arriendo por día para casas este verano en La Serena. Significa una baja de 22%.