Venta de casas céntricas: espacios que ceden al comercio y a la edificación
TENDENCIA. Si bien valoran la cercanía de servicios, los dueños de estas viviendas, en su mayoría adultos mayores, hoy priorizan la economía y la tranquilidad.
Aunque puede resultar impensado para las nuevas generaciones, el centro de Temuco fue un día un espacio esencialmente habitacional. Eran las casonas de madera las que predominaban, viviendo su máximo esplendor hasta la década de los setentas.
El ineludible paso del tiempo y los cambios sociales han dejado poco de aquella época. Las sobrevivientes son fundamentalmente viviendas que -casi como un acto de resistencia- cohabitan con un entorno que les resulta ajeno, atemporal. Los cada vez más recurrentes anuncios de "Se Vende" y "Se Arrienda" en sus vidrios son de los pocos elementos que las conectan a la actual realidad, en la que paulatinamente terminan de ceder su espacio al comercio y edificación en altura.
Esta tendencia -que se vive con fuerza desde el 90- es corroborada por Henri Jaspard, arquitecto y expresidente de la Cámara Chilena de la Construcción Temuco, quien asegura que todo apunta a que pronto las viviendas céntricas llegarán a su fin definitivo. "Éste es un buen síntoma, porque muestra que Temuco tiene fuerza, tiene una gran vitalidad, que hace que vaya renovándose", expresa Jaspard.
Razones
La mayoría de las personas que hoy habitan estas antiguas viviendas son de la tercera edad. Eudalia Ortega forma parte de este grupo, viviendo hace más de 50 años en Avenida O'Higgins.
Cuenta que hace unas semanas decidió manifestar su deseo de vender con un letrero, determinación que no le produce nostalgia. "He vivido mucho acá, pero hoy quiero vivir tranquila y acá eso no es posible. Hay pubs cerca y mucho escándalos en la noche, mucho ruido de vehículos. Me gusta estar acá porque estoy cerca de todo, pero queremos vender para tener tranquilidad, comodidad", manifiesta.
Junto a la tranquilidad, vender también se transforma en una buena alternativa económica para gozar de un buen pasar en la última etapa de la vida. Esto porque el sector céntrico es, junto a Avenida Alemania, el más caro de la capital regional. Carlos Puig, presidente de la Asociación de Corredores de Propiedades de Temuco, Acoprot, asegura que, dependiendo de la ubicación exacta, el metro cuadrado podría incluso llegar a las 100 UF.
"En muchos casos, lo único que tienen los adultos mayores es su casa. Entonces, el alto valor de los terrenos hace que vender sea conveniente para ellos", indica Puig.
Gabriela Trecaman, adulta mayor que vive en Las Heras hace 43 años, asegura que está esperando una oferta atractiva. "Queremos irnos de acá, porque las casas son muy antiguas, entonces cuesta mucho calefaccionar. Además, todos nuestros vecinos se han ido, entonces echamos de menos esa vida vecinal que se daba acá", dice Gabriela, quien hoy sueña con vivir en el sector poniente de Temuco.
En este sentido, Puig asegura que la gran mayoría de los adultos mayores que dejan el centro buscan un espacio más tranquilo y más eficiente en materia energética.
Una vez vendidas, estas casonas terminan siendo demolidas y habilitadas para locales comerciales, de servicios, oficinas o departamentos habitacionales.
Un nuevo centro
Así como los propietarios de casas antiguas dejan el sector céntrico, otros llegan a él. Se trata de una tendencia habitacional estimulada por la edificación en altura.
"Este fenómeno es natural al desarrollo de las ciudades grandes. La familia busca, en general, espacios urbanos más tranquilos, más periféricos, con más área verde. Los centros, en tanto, son habitados por personas que viven solas, adultas, a veces profesionales jóvenes, a quienes el departamento les es muy funcional", dice Jaspard.
En este sentido, el experto asegura que si bien es buena la renovación del centro, también es imperativo encauzar el crecimiento con un plan regulador adecuado, avanzar en materia de mejoramiento del espacio público y renovar el transporte urbano.
"(La tendencia de venta de casas antiguas) es un buen síntoma, porque muestra que Temuco tiene fuerza, tiene una gran vitalidad, que hace que vaya renovándose".
Henri Jaspard,, arquitecto y expresidente de la CCHC Temuco"