9 millones es el costo real
El costo real de una casa tipo de la ciudad es de 9 millones de pesos, sin embargo el subsidio sólo aporta 3 millones. "Para hacer la envolvente térmica de esa casa según las exigencias que pide el PDA el presupuesto es de 9 millones de pesos, lo que parece casi imposible de pagar por una familia de clase media", dijo.
¿Cómo se hace operativo?
El problema real es cómo lo llevamos a la práctica. "Sabemos el fenómeno, lo que hay que hacer pero no logramos tener los instrumentos, las políticas públicas para que esto se haga realidad. En 8 años se podría satisfacer la demanda de la vivienda social y en 480 años se podría satisfacer la demanda de la clase media porque hay 80 mil casas en Temuco. Al ritmo que vamos es difícil", señaló.
Responsabilidad ciudadana
La campaña de Nuevo Aire ha generado conciencia en la comunidad. "No puede ser que el Estado llegue con todos los recursos porque eso genera que la inversión deje de tener valor y los hábitos de uso de su vivienda sigan siendo los mismos que tenía antes. El responsable de la contaminación en Temuco es cada individuo", resaltó.
Créditos para aislamiento
"Al poner este chaleco y aislar la casa térmicamente, lo que estamos generando es un ahorro de calefacción porque requeriremos de menos de energía para poder calefaccionar. Si este ahorro somos capaces de cuantificarlo y de darle un valor certero, eso va a contribuir a la economía familiar y permitiría pagar una cuota a la banca", dijo.
Mejorar calidad de viviendas
La realidad actual es que existe una deficiente calidad de las viviendas construidas antes de la normativa térmica. "El estándar de la vivienda no está adecuado todavía para la eficiencia energética lo cual es un paso importante que hay que trabajar. La mayoría son viviendas de madera, expuestas a la humedad durante muchos años.
Salud se ve afectada
A su juicio, la humedad también genera que se vea afectada la salud. "Cuando se prioriza en qué gastar, es importante que las familias puedan priorizar en el gasto en aislación porque eso contribuye en mejorar la calidad de vida y por lo tanto también la salud de las personas".
En su opinión, Temuco tiene una comunidad mucho más informada "porque nos hemos dedicado a informar y a dar a conocer. En otras regiones en cambio existe un nivel de desconocimiento total y por eso apuntamos a que se pudiera extender la campaña por toda la zona sur, lo que afortunadamente sí ha ocurrido".
Conocimiento de la gente Control de humedad
El cuidado y el uso de la energía que hay al interior de esa vivienda es muy relevante y por ello requiere un nivel importante y de conocimiento del usuario. "Por ejemplo el control de la humedad es algo que el usuario puede manejar. Hemos hecho mediciones y ahí el usuario se da cuenta de las pérdidas que se pueden producir en una puerta o una ventana", afirmó.
Uso de termografía
Mediante termografía se hizo un análisis en sector Encinas, Padre Las Casas, Museo Ferroviario, Fundo El Carmen que son los más contaminados de Temuco. "Con los constructores del Nuevo Aire se tomó una vivienda tipo y se hizo un análisis visual mediante termografía para poder mostrarle a las personas por donde pierden calor".
Capacitación a usuarios
"Este año queremos hacer mucha más capacitación y difusión a los usuarios. Alumnos en conjunto con sus profesores darán a conocer todos estos elementos por medio de maquetas explicativas. Este es nuestro aporte para que la ciudadanía se vaya enterando de este tema que no siempre es familiar para el común de las personas", precisó.
Lograr un equilibrio
Al interior de la vivienda es necesario lograr el mejor equilibrio entre la calefacción, la aislación térmica, la ventilación, la iluminación y la aislación acústica de manera de conseguir confort. "La industria ha tenido que ir haciendo variaciones a partir de las propias exigencias de sus clientes", dijo.
Opciones de "ecocrédito"
Que la banca entregue opciones de "ecocréditos" que permitan a las familias efectuar modificaciones relativas a mejorar la eficiencia energética de sus viviendas, es sin duda un avance. Ya existen experiencias de este tipo en otras ciudades que deberían ser estudiadas en La Araucanía.
Materiales aislantes
Existe la gran oportunidad de desarrollar materiales aislantes en base a fibra natural considerando que a partir del gran tema de la aislación térmica existirá una demanda de metros cúbicos gigantesca de parte de todas ciudades del sur. "Las universidades tienen aquí un desafío importante".
65% viviendas con humedad
Sobre el 65% de las viviendas actuales tienen problemas de humedad, sin embargo los usuarios no lo saben debido a la inexistencia de termómetros que permitan medirla. "Deberían existir sistemas que permitan medir los niveles de humedad interiores y así mejorar esa condición".
Normativa del 2007
Toda vivienda construida antes de 2007 tiene sólo condiciones mínimas de eficiencia energética. En 2007, se amplió a la aplicación a los muros exteriores, los pisos ventilados y las ventanas. "La magnitud y complejidad del problema parte porque no teníamos norma. El propio Estado en ese sentido debe asumir su rol", aseveró.
Calefacción distrital
La posibilidad de calefaccionar a un gran número de viviendas a partir de proyectos de calefacción distrital es una de las soluciones aún poco explorada, pero de la cual ya existen experiencias. "Existe un proyecto incipiente del cual pronto se tendrán las primeras evaluaciones y a partir de ahí se puede avanzar a otros sectores", señaló.
Desafío: clase media
A partir de la existencia de los subsidios de aislación térmica, el gran desafío para el Ministerio de Vivienda es avanzar en dar respuestas a la clase media. "Es cierto que la focalización ha estado en ciertos sectores, pero cada vez es posible incorporar nuevas zonas en materia de aislamiento".
40 mil subsidios en 10 años
Lograr la aislación térmica de 40 mil viviendas de la intercomuna en un plazo de 10 años es lo que establece el PDA. Hasta la fecha se han entregado cerca de 3 mil. "No es una cifra menor de subsidios y se ha logrado avanzar de manera más decidida en los últimos años", explicó.
Liderazgo institucional
El liderazgo de la institucionalidad pública y privada es esencial para la construcción de viviendas sustentables. "Existe una normativa térmica, sin embargo las empresas están construyendo con parámetros aún más exigentes que lo establecido actualmente en la norma lo que es muy positivo en términos de calidad", precisó.
Conciencia ciudadana
La conciencia ciudadana es fundamental para avanzar en la solución del problema de la contaminación y en ello ha sido un aporte la campaña Nuevo Aire. "El Estado hace su parte, pero es importante que cada ciudadano se haga responsable de lo que está aportando en esta materia", indicó.