Ramón Tolosa Calderón
"Para nosotros el sitio del Gran Hotel Pucón sigue siendo Z-3, es decir, con la restricción de que sólo se puede ocupar el 20% del terreno y levantar edificios de hasta tres pisos".
Así de categórico fue el alcalde de Pucón, Carlos Barra (RN), tras la consulta de El Austral sobre la conclusión a la que llegó el seremi de Vivienda, Pablo Artigas, donde señaló que no era posible determinar la zonificación de ese terreno.
Documento que emitió la repartición gubernamental después de una carta de la empresa Enjoy consultando sobre la normativa que se aplica en ese sector.
Con esto quedó en entredicho la aplicación de la noma Z-3 al lugar donde se pretende levantar un gran edificio que albergará el nuevo Casino Hotel cinco estrellas, después que en junio pasado la empresa se adjudicara la concesión del casino por 15 años, tras realizar la oferta más alta por 121.000 UF, es decir: $3.279.010.460.
El informe
El pasado 5 de julio Enjoy ingresó una carta a la Seremi de Vivienda consultando por la normativa.
Sobre esto el seremi de Vivienda, Pablo Artigas, aclaró que "la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo es el organismo técnico que dirime las ambigüedades que pudiesen presentar los instrumentos de planificación".
En el informe se concluye que de acuerdo al análisis de la planimetría del Plan Regulador de Pucón vigente, se puede apreciar que para la zona en cuestión no hay normas de zonificación ni achurado. Asimismo, no es posible determinar claramente sus respectivos límites en el área de análisis, lo cual tampoco es posible definir en su Ordenanza Local, produciéndose con ello un "vacío Legal".
Artigas agregó que "el 6 de septiembre tuvimos una reunión de análisis con la directora de Obras (S) de Pucón y su equipo en nuestras oficinas, para evaluar conjuntamente la situación gráfica del Plan Regulador Comunal. Allí se concluyó que no era posible determinar la zona afecta del sector, por lo cual se solicitó a la municipalidad remitir plano original para evaluación final".
Sobre este punto el seremi agregó que "con estos documentos tampoco se clarificó lo consultado, no siendo con ello posible determinar la zonificación del área de emplazamiento en análisis. Además se recomendó a la Municipalidad que impulse actualización y/o modificación de su Instrumento de Planificación vigente".
Reunión
Por su parte, el alcalde argumentó que "el Plan Regulador no se ha cambiado. Pero hay una interpretación que debe ser resuelta entre la Dirección de Obras, que es el organismo que otorga el permiso de edificación y la Seremi de Vivienda que respondió una consulta que se le hizo".
Barra adelanta que pidieron una reunión con el seremi Pablo Artigas para analizar en conjunto la situación.
"La Dirección de Obras pidió una revisión más exhaustiva a los artículos vigentes donde esperamos que se encuentre una salida en conjunto a este tema que se debe resolver en favor de Pucón y sus habitantes, para que esta inversión se realice, pero siempre en el marco de la normativa vigente".
Cabe señalar que actualmente el proceso de licitación del casino fue impugnado por la otra empresa que competía Sun Dreams, demanda que se encuentra en la Corte de Apelaciones de Santiago.
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"El Plan Regulador no se ha cambiado. Hay una interpretación que debe ser resuelta".
Carlos Barra,, alcalde de Pucón"
