"El Plan Temuco contribuyó a enfrentar la urgencia habitacional en la ciudad"
Una intensa gira por el país ha realizado durante enero y febrero el subsecretario de Vivienda y Urbanismo, Guillermo Rolando, con el fin de hacer un balance de la gestión habitacional y de los planes especiales que elaboró la cartera para algunas regiones. Esta semana fue el turno de La Araucanía, visita en la que informó el cumplimiento de las metas del Plan Temuco y anunció la aprobación de 722 nuevas viviendas para la ciudad. Durante su recorrido por la Región también dio el vamos al inicio de obras para 300 familias en el sector de Pozo Lastre en Angol e inspeccionó el avance de los trabajos en la avenida Dillman Bullock en la misma comuna.
En conversación con el Austral Temuco, y a pocos días de dejar su cargo, la autoridad valoró el trabajo conjunto con dirigentes y el municipio para alcanzar las metas propuestas en el plan, que aumentó en cinco veces los subsidios que en promedio se entregaban anualmente a la comuna.
-¿Cuál es el balance que hace a la fecha del Plan Temuco?
-El plan nace en medio de la urgencia habitacional que se vivía en esta comuna hace un par de años; recordemos que más de dos mil familias salieron a tomarse los espacios públicos y terrenos, visibilizando la precaria situación habitacional de la ciudad. En consecuencia, teníamos que buscar la forma de atender esa necesidad, pero respetando al mismo tiempo a los comités que por años han estado a la fila para acceder a su vivienda definitiva. Esto nos planteaba el desafío de hacer algo distinto y cumplimos con ese objetivo.
-Hay comités que llevan años esperando, ¿cómo se respeta la fila en medio de la urgencia habitacional?
-Primero aumentando de manera masiva las soluciones para dar respuesta a las familias que llevaban muchos años esperando y, luego, en un corto plazo atender las necesidades de las personas con una urgencia más reciente. A esta estrategia se sumó mucho diálogo con la comunidad y la gestión permanente con las autoridades locales, porque cuando el problema tiene rostro y se visibiliza en las calles, tenemos que actuar con sentido de urgencia y con todas las herramientas que nos da el Minvu e innovando con instrumentos como la Glosa 12 para la compra de terrenos bien localizados.
-¿Cuáles son las cifras que dan cuenta del avance del Plan Temuco?
-Esta estrategia tenía por objetivo enfrentar el déficit habitacional de la comuna con la asignación especial de mil subsidios anuales. Entre 2020 y 2021 aprobamos proyectos para más de dos mil familias de bajos ingresos gracias a la gestión de un prepuesto histórico de la cartera, al esfuerzo de muchos, a un excelente equipo técnico local, a las propuestas de las constructoras, a la coordinación permanente con la municipalidad, a la gestión de suelo público, a la compra de terrenos y a que logramos adaptarnos para no detener las obras durante la pandemia. Antes de esta iniciativa, las soluciones para la comuna eran de 200 anuales aproximadamente, por lo que podemos decir que el Plan Temuco contribuyó a enfrentar la urgencia habitacional en la ciudad. Sin embargo, aún queda mucho trabajo por hacer.
-En el contexto del plan, también anunció la construcción de nuevos conjuntos habitacionales.
-Así es, hay 987 viviendas en plena ejecución y el martes anunciamos recursos para 722 nuevas unidades pertenecientes a los proyectos Umasur de 160 viviendas; Entre Parques, de 274; y Costanera Amanecer, con 288. Los dos primeros iniciarán las obras durante las próximas semanas y el tercero tiene su suelo asegurado gracias a la fórmula de la Glosa 12.
-¿En qué consiste este instrumento de la Glosa 12?
-En muchas comunas del país se nos hacía muy difícil la construcción de viviendas con interés social en zonas urbanas, porque el monto del subsidio no alcanzaba para pagar el valor del suelo. De este modo, diseñamos un instrumento que asegurara la compra del suelo bien ubicado al interior de las ciudades. Esta nueva modalidad permite que los comités ahorren un poco más para que el ministerio aporte un subsidio más alto para comprar terrenos y hacer realidad el proyecto. Esta fórmula en Temuco ha permitido acortar los tiempos de espera a los comités Zenteno, Nuevo Sol, y Costanera Amanecer, cuyos proyectos albergarán a 422 familias.
-¿Cuáles son los desafíos que quedarán pendientes en el contexto del plan?
-Los principales desafíos se cumplieron y ahora están en plena ejecución, como es el caso del conjunto habitacional Quilacoya que visitamos con sus dirigentes. Asimismo, estamos dejando más mil nuevas viviendas en plena revisión de sus proyectos, porque queremos pasar la posta de la mejor forma al nuevo gobierno para que pueda hacer mucho más por Chile y la Región de La Araucanía.