"El próximo año tendremos recesión y eso impactará muy fuerte en todo Chile y también en La Araucanía"
Era agosto de 2021 cuando Gustavo Tomasetti Marcondes asumió como presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Temuco.
El ingeniero civil en Construcción y gerente general del grupo inmobiliario Plaenge se desempeñaba como vicepresidente del gremio constructor de La Araucanía cuando debió asumir el desafío de la presidencia, tras la renuncia de la arquitecta Claudia Lillo.
Tomasetti, que llegó hace trece años desde Brasil al sur de Chile para liderar la expansión de la firma inmobiliaria hacia esta zona, se transformó en el primer extranjero en liderar la CChC Temuco. Luego de un año y dos meses en el cargo, Gustavo Tomasetti le entregará el mando del gremio constructor a Luis Felipe Braithwaite. Antes de dejar el cargo, el gerente de Plaenge se dio un tiempo para conversar con El Austral sobre lo vivido y proyectar el futuro de la industria inmobiliaria en la zona.
-¿Cuál es el balance de su gestión como presidente de la CChC Temuco?
-La gran problemática que teníamos, cuando asumí, era la pandemia. Nos generó muchas dificultades para el funcionamiento interno del gremio, como reuniones y eventos limitados, como también en las obras de construcción, por motivos sanitarios. También tuvimos que enfrentarnos a dificultades para desarrollar el negocio: costos al alza, escasez de materiales y aumento de precios. Fue un periodo bastante duro, inmerso en dificultades económicas y una gran incertidumbre política, por las elecciones presidenciales y el proceso constituyente. Creo que lo mejor fue que pudimos trabajar de manera unida, con nuestros socios, y avanzar en conjunto buscando acuerdos y apoyo, siempre dialogando con autoridades del sector público. Eso nos mantuvo fuertes y nos permite decir que logramos varias cosas. Por ejemplo, entregar una propuesta de proyectos de infraestructura pública llamada "Araucanía 2050", que se venía trabajando desde hace años y pudimos terminar. También reforzamos la red social de la Cámara, con atenciones para los trabajadores de las empresas socias y reforzamos los vínculos con municipios de distintas comunas.
-¿Qué tanto impactó el alza de costos por la pandemia?
-El presupuesto de las obras se vio forzado a aumentar en un 40%. Eso es casi insostenible. Y se quedó gravemente evidenciado en obras de infraestructura pública. En el mercado de la vivienda privada, algo de este aumento de costos se traspasa al precio final o se compensa frenando nuevas obras. Hay maneras de trabajar y mitigar este impacto. Pero en los contratos de obras públicas, como construcción de colegios, liceos, hospitales, puentes, etcétera, no se consideró un reajuste y las empresas terminaron quedando cortas de presupuesto. Por eso muchas empresas paralizaron obras y otras se fueron a quiebra. En el rubro inmobiliario, las ventas han disminuido en un 30%.
-¿Cada vez se aleja más el sueño de la casa propia?
-Sin duda. Especialmente para el segmento de jóvenes, de clase media. Lamentablemente, no veo que existan cambios importantes y rápidos para revertir aquello.
-¿Cómo se proyecta el rubro de la construcción en medio de proyecciones económicas negativas, para el próximo año?
-Hay una preocupación grande por el tema de la inflación, las trabas crediticias. El tema político es algo que se ha ido aclarando. Ya quedó claro que la gente quiere cambios constitucionales, pero algo bien hecho. Uno ve que hay un Congreso equilibrado, así que se puede caminar a buenos acuerdos. Y por otro lado, el Gobierno está avanzando a una política habitacional que es un buen signo. Lamentablemente, el tema de la inflación es lo que está tornándose muy complicado. Por nuestra parte, no estamos asustados. Pero sabemos que va a haber una recesión mundial que va a pegar duro. No es que yo lo pronostique, son datos que ya se proyectan, sobre todo para el otro año. Habrá que trabajar fuerte con el Gobierno porque, en una situación de dificultad económica, lo que más se tiene que cuidar es el empleo.
--¿Habrá un "frenazo" en la industria inmobiliaria?
-Va haber una disminución brusca, importante. Los proyectos nuevos van a disminuir en un 30% a un 50% por la inflación, el alza de costos y la dificultad de créditos. Es una bomba para la industria. No creo que el mercado se detenga por completo, pero habrá una baja importante. Habrá que seguir trabajando y empujando nuestro rubro, defendiendo la importancia del empleo.
-¿Qué reflexión hace sobre los hechos de violencia que han afectado a empresas del rubro de la construcción?
-Sabemos que no somos el rubro más afectado. Han ocurrido hechos en la periferia de Temuco, pero lo más preocupante está en el sector rural. Allí, los profesionales no quieren ir a trabajar, y eso solo mantiene el rezago de infraestructura. Es urgente que el Estado aborde eso.
1 año y dos meses estuvo como presidente de la CChC Temuco el ingeniero brasileño Gustavo Tomasetti.