En materia de descentralización y regionalización del país, el programa del Presidente electo, Gabriel Boric, destaca varios puntos a considerar. En primer término, el envío de un proyecto de ley para eliminar la figura del delegado presidencial "debido a su redundancia con el rol de gobernador o gobernadora regional, la que genera ambigüedades administrativas e incluso obstrucciones al legítimo ejercicio de funciones de las y los gobernadores".

La proposición del Mandatario electo plantea que será prioridad para su eventual gobierno profundizar la transferencia de competencias a los gobiernos regionales. Este proceso considera la creación de un órgano a cargo de velar por su cumplimiento: "Será orientado por un órgano multinivel (ejecutivo, gobernadores regionales y representantes de municipalidades) de carácter político. Además, este órgano dará seguimiento al proceso de traspaso de competencias y servicios públicos acorde a las características y prioridades de cada región y/o territorio".

En materia de descentralización fiscal, la apuesta de Boric indica que "convocaremos un proceso de elaboración de un proyecto de Ley de Rentas Regionales para avanzar en autonomía financiera y equidad territorial".

A ello se suma desarrollar de forma progresiva un sistema de parques científico-tecnológicos y clústeres industriales en las macrozonas norte, centro-sur y sur del país.

El planteamiento considera también a las municipalidades como foco central de su agenda descentralizadora, para lo cual plantean la creación de empresas municipales para proveer productos, bienes y servicios. Agregan que habrá mayores subsidios fiscales a las "inmobiliarias populares, para la construcción de viviendas públicas de carácter masivo, de diversas tipologías y con una localización óptima para acceder a las oportunidades urbanas, las cuales serán puestas a disposición de la comunidad a través de arriendo a precio justo".

Habrá que estar atento a como el Presidente electo resuelve y avanza en estos compromisos y propuestas.

Muchos deben estar de acuerdo que tratándose de atenciones macroeconómicas sobre una nación, los premios se los podrían llevar el desempleo y la inflación. Sin embargo, en nuestro país hasta un tiempo atrás, de ambas, el más rebelde ha sido el desempleo, ya que la inflación se había mantenido controlada. Pero, una serie de sucesos surgidos desde la pandemia, la inflación se ha incrementado más allá de lo que se esperaba.

Así, al concurrir al supermercado probablemente hemos observado que la cuenta habitual de las compras se ha elevado, reflejando que algunos productos se han encarecido. Pero ello no solo atañe al supermercado, esto es más amplio.

Así, entre la escasez de algunos productos a nivel local y mundial, los retiros del 10%, la inflación, el alza de la tasa de política monetaria y la incertidumbre, los precios se han elevado.

Al respecto, cuando se trata de un producto o bien que probablemente toda familia aspire, como lo es la vivienda, la atención se la lleva la UF. Pero ¿y la inflación? Un respiro. No olvidemos el vínculo que existe entre ambas. La Unidad de Fomento (UF) es una unidad de cuenta que existe en nuestro país, y que se reajusta conforme a la inflación. Así, si la inflación aumenta, entonces, la UF también, y lo mismo con el valor de las viviendas expresadas en valor peso.

Lamentablemente en la actualidad pretender adquirir una vivienda, desde ya sea difícil hacerlo al contado, y por tanto el "salvavidas" se encuentra en apoyarse en los créditos hipotecarios, los que tradicionalmente se han estado otorgando a plazos entre 12 y 30 años. No obstante, la preocupación actual por el riesgo en las instituciones bancarias ha provocado algunas reticencias en su otorgamiento, lo que las ha llevado a acotar los créditos a un plazo máximo de 20 años e incrementando el pie a otorgar por los solicitantes a un 20% o 25%.

El escenario citado finalmente "presiona" a las personas a asumir un endeudamiento más caro, en un periodo de tiempo más corto, con una liquidez inmediata incrementada para responder por el pie. No obstante, la situación no queda ahí, pues para calificar como sujeto de crédito y acceder al financiamiento es preciso demostrar unos ingresos acordes a lo solicitado, lo que dado los aspectos mencionados, fuerza al alza los ingresos mensuales que se deben acreditar y que giran en torno a 4 veces el valor del dividendo a pago. Además, muchos de los asalariados no gozan del beneficio de que sus ingresos se ajusten de acuerdo con variación del IPC.

Por los anteriores, quienes en un minuto soñaron con la vivienda propia, probablemente deban ver postergado este anhelo a la espera de un escenario económico más estable y favorable.